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Maison à vendre 5 pièces - 114,82 m2 VAULX MILIEU - 38

Ref : 135036

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
381 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 114.82 m2 - VAULX MILIEU - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Batigimm
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Description

À vendre Maison familiale de 114 m² avec piscine à Vaulx-Milieu

Century21 Immobilier Batigimm vous propose cette charmante maison de 114 m² habitables, idéalement située dans un lotissement calme à Vaulx-Milieu, à seulement 20 minutes de Lyon. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable : 114 m²
- Surface du terrain : 550 m²
- Piscine : Oui, idéale pour vos moments de détente
- Nombre de chambres : 4, dont 2 aménagées dans les combles avec leur propre salle d'eau privative
- Lotissement calme, à proximité des écoles, commerces, transports et à 20 minutes de Lyon

Cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte et d'une salle de bain. À l'étage, deux chambres spacieuses, dont deux aménagées dans les combles, avec une salle d'eau privée.

Le terrain de 550 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur intime et agréable, avec piscine, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Idéalement située :
- 20 minutes de Lyon
- Accès rapide aux écoles et commerces
- Cadre calme et paisible dans un environnement résidentiel

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Century21 Batigimm.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,6 m2
  • Surface habitable : 114,8 m2
  • Surface terrain : 561 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée hall (12,6 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • WC 1 (1,1 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Séjour (36,0 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • palier (1,0 m2)
    • Chambre 3 (4,4 m2)
    • Salle d'eau 1 (1,8 m2)
    • Chambre 4 (5 m2)
    • Garage (20,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granule poêle à granule
  • Eau chaude : Cumulus
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 38,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3040,0 € pour 2022
Bien proposé par Marine fasciaux EI, agent commercial (RSAC 953371853)

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